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賃貸・家賃

「来月から家賃を上げます」という通知が来て焦っていませんか？値上げに応じる義務があるのか、相場の調べ方、交渉のコツまで、知っておきたい基本をまとめました。

同じ賃貸でも「普通借家」と「定期借家」では、借主の守られ方がまったく違います。定期借家は期間満了で確実に退去となる契約。家賃が安い理由と、契約前に必ず確認すべきポイントをわかりやすく解説します。

賃貸物件を退去するとき、壁や床の傷を理由に修理費を請求されることがあります。しかし、その傷が「借主の不注意による」ことを証明する責任は、実は貸主側にあるのが原則です。通常損耗との違いや、入居時にやっておくべき記録、不当な請求への対応をわかりやすく解説します。

「来月から家賃を上げます」という通知が来ても、納得できなければ今までの家賃を払い続けて住み続けることができます。借地借家法が定める借主に有利な仕組みと、その注意点をわかりやすく解説します。(対象は普通借家契約です)

大家側の事情で退去を求められても、借主には正当な理由と立退料を求める権利があるのが原則です。「家賃3年分」という数字が出てくる背景と、それが法律で決まった金額ではないことを、わかりやすく整理しました。

退去時にクリーニング代や壁紙の張替え費用を全額請求されていませんか？国土交通省が定める原状回復ガイドラインでは、通常の使用による傷みは大家側の負担が原則です。請求書を見直す前に知っておきたい基本をまとめました。

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